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装修扫盲:装修半包、全包和清包的区别

作 者:铭博装饰 关注:55780 发表时间:2018-09-03 12:12:33

    在现在的房子装修中,装修公司一般有半包、全包、清包的装修方式,当下大家选择最多的还是半包装修。那么装修公司所为的半包、全包、清包装修有哪些区别呢?下面我们就一起来了解一下房子装修半包、全包、清包的区别吧。

    半包模式是俗称的包工包料,现时广州市场还是有挺多人选择的。它是装修公司包人工+辅助材料,主要材料业主自己购买,辅助材料包括:水泥,河砂,腻子,乳胶漆,石膏板,木板,贴面,龙骨,电线,防水。主要材料包括:地板,地砖,卫生洁具,浴室,橱柜,门,塑钢窗,铝扣板吊顶,五金,壁纸,开关面板,灯具。

    

    半包装的优点是,对于设计,您完完全全可以自己掌握您家居装饰的风格和颜色。您可以根据自己的经济能力选择不同的价格点。主要材料品牌,质量好坏,您可以自己检查。缺点是对于一些忙于工作的业主来说,参观装修市场是浪费时间。您必须安排时间接收货物,检查货物并保留货物。而且对于一些对材料不了解的业主,买到假次主材的风险较大。所以对于第一次置业和第一次装修的小白来说不太适合,而且选择这种模式的一般都是上了年纪的人。因为他们一般时间比较充裕,大多经历过二次装修,对于装修的用材做法有比较透彻的了解。


    选择装修公司或者施工队伍也是比较重要的,有的人光比较价格,那肯定是比较不出来的,他们包的是人工+辅材,辅材的质量和用量也是相当重要的,有的人说装修靠运气,遇到好的师傅那就算的运气好,遇到差的师傅了那就算你运气撇了,其实也就是看你选择的是公司装修还是路边施工队装了,一般正规的装修公司都有严格的工程质量把控和售后服务,设计师和监理的规管也会比较完善,因此无论全包还是半包,远离路边施工队可以最大程度保障项目出来的效果和质量是自己所想要的。另外建议当装修公司给你安排施工经理的时候,你最好跟设计师沟通清楚你的需求,还有要求设计师出具完整的施工图纸和验收标准,开工当天与项目经理、监理和设计师一起进行设计交底,明确施工的方案和具体内容,明确材料进场时间和各节点验收的时间。

  

    全包,顾名思义就是全部包括,装修公司包工人+辅助材料+主要材料,但主要材料一般不含灯具和五金件,全包的好处是方便,省事,价格可以完全控制,纸质合同签订所有预算后,缺点是对于个性化设计要求较高的客户,主要材料选择范围没有半包那么灵活。



    现在有的全包公司做的是套餐模式,有的还是以旧有的工程量计价模式,业主可根据自己的需求选择不同的装修计价模式。套餐的报价模式一般都是把复杂的工程项目整合起来,以室内面积或建筑面积作为基础再乘以单价系数,加上个性化项目得出项目总价的。所以对于很多业主来说,套餐的报价很好理解,就算不知道具体的项目的单价,也能了解价格包含的范围。但是套餐价格也有很多东西是没有包含的,这个一定要搞清楚,比如:电视墙,吊顶,衣柜,水电,防水,不同价位包含的门的樘数也不一样,所以在签订合同之前一定要先请设计师预算清楚,具体用的主材也最好提前看好,品牌和价位最好能在市场上先做个了解。而且套餐模式的报价一般就是某几个基础大项目的固定范围的报价,超出范围的就需要另外计价。一般能在固定套餐价格范围里面能完成的家装项目少之又少,因此有些设计师为了能完成业绩就会把一些需要添加的项目隐含起来,导致开工后的增项越增越多;而且套餐公司固定报价一般是没有明确的细化项目和工程量,导致一些项目经理在现场胡乱增加费用,这些也可以说是套餐公司的一个特点了。

   

    全包的另外一个模式就是工程量计价的模式了,也就是传统上的半包加上主材的模式。这种模式无论是半包部分或是主材部分都详细列出了项目、单价、总价,所以工程量比较明确,工程开展后只要方案没有太大变动,几乎没有增项产生。但是这种报价模式前期的对比过程中要了解的资讯比较繁多,因此需要一定的耐心,而且对于设计师的要求也比较高,否则会造成漏项出现。而通常同样是半包加主材模式的两家公司,其单价以及单个项目包含的东西也略有不同,对比起来也有一定的难度,因此有些第一次找装修的客户,我常常会听见他们抱怨报价看不明白,或者需要消化一下的。但是过了这个阶段,你会发觉这个模式的好处是每个项目都比较清晰,后面只需要关注工程的施工流程节点,如何跟公司配合施工就好,是最省事的一个模式。



    清包,就是自己找人工和自己买所有材料。相对前两种来说,是大家选择最少的方式,因为清包一个是花时间,二个是累,如果材料控制得好的话,价格相对前两种来说优惠些,做清包,首先是要选择手艺好和有经验的工人,因为材料是自己在买,用多少料又是工人在计算,如果控制不好,材料多了浪费,材料少了要补,又会增加运费,所以这种方式最好是有装修经验和时间充裕的。另外现在绝大部分的公司都不会去做清包的工程,那就是意味着你选择这种模式你就只能去找游击施工队,脱离开公司的保障。施工队做到一半跑路,工程质量不过关,业主不满意施工队工艺半路中途重新找公司的新闻在我们行业经常都能看到。所以现在做这个模式的客户是少之又少。


    总结起来就是:半包是由公司或者施工队包工包料施工,业主自己买材料,有一定的风险;全包是由公司全权负责材料和人工辅料,业主配合施工,当中套餐模式费用的构成简单,但是漏洞比较多,后面增项也大;半包主材模式的全包,前期费用构成复杂,但是后期增项少,因为详细因此也是最省心;清包是风险最高,而且最累人的模式,除非有受虐倾向,否则不推荐大家采用。希望以上的这些对需要装修房子的业主有所帮助。不夸张地说,经历一次装修,会让人成熟不少。这其中既有亲手打造一个小家的喜悦与成就感,又包含着种种遗憾与艰辛。


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