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施工工期是怎样制定的,超详细攻略!

浏览:11577 发表时间:2020-04-27 16:22:44


工期一般认为从动工开始到房屋整体验收前这段时间,以100 ㎡左右小户型为例,具体的时间分配如下:
   

   1、主体拆除改造。包括铲墙、开槽,铲墙皮等,大约五天左右。


   2、水电交底。协调水电工和设计师时间,假设耽误一天,交底一天,水电管线施工大约三到五天,假定为五天,水电隐蔽工程验收一天,共计六天。


   3、橱柜、家具、门窗进场测量尺寸,在测量同时完成木工交底,现在基本在水电定位同天进行。


   4、瓦工进场,进场前一到两天准备好水泥、沙子、砖头等材料,假定为两天。砌管道、砌柱子、砌隔断等,大约两天;防水工程一天;闭水试验两天。这里需要七天。


   5、贴瓷砖。100平米,两个瓦工大约10天左右,贴完后需要三天晾晒凝固,共十三天。

   6、油工进场,墙面涂刷腻子灰乳胶漆等,熟练工完成全部墙面的粉刷时间大约十五天左右。


   7、定制衣柜,从量尺寸到完成所需时间约二十天,墙面粉刷后衣柜即可安装,安装按复杂程度由一天至三天不等。


   8、定制橱柜在量尺后到制作完成所需时间一般在十五天到二十天不等,橱柜则在泥木工程验收后即可进行安装,按复杂程度由一天至三天不等。可跟油漆工程同步进行,不影响工期。


   9、木门从量尺寸到定制完成需要约十五天,但是基本都在工厂同步进行,可在泥木阶段前后进行安装,不影响工期,约一天至两天时间。


   10、打扫卫生,安装灯具、开关、插座大约三天。


       计算一下总时长:5+6+7+13+15+3+3+3=55,算上一些中间环节的调整和协调时间,一个家装工程由开始到完结基本都在60天左右的范围内。

       以上的工期就是是以一个普通100㎡户型装修所需时间作为示例计算的,而户型大小、施工复杂程度、天气等因素也会影响工期的实际制定和操作的,相关的装修单位会提前跟业主作具体的沟通调解。


       另外具体的施工工期也要视乎当地对于施工时间管理的严谨程度,例如广州市内有很大一部分的旧房是单位福利分房,或者缺少物业管理单位的,因此这部分的小区只要协调好隔壁上下楼的邻里关系则可在周六日进行施工;某些商品楼有非常规范的管理的,楼盘的物业会规定业主在节假日、周末是不允许进行施工的,这些就需要按照当地的实际情况让工期顺延了。最后,一个管理规范到位的装修公司,它的施工时间段一般是早上9:00-12:00、下午2:00-6:00的,一般情况下是不允许在晚上加班的。


       综上所说,基本上从设计完成到全部施工完成大约需要2-3个月左右。而装修公司在进场的时候一般会提供一份详细的施工计划表,从中可以得知整个工程的时间分配和进场计划,方便双方的协调管理。(文末附上我们公司其中一个项目的施工工期计划表)


附件(铭博装饰某项目工期计划表):




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